+420 776 517 981 | info@auprol.cz

Chci koupit - "MUN" - metoda uzavřené nabídky

  • Domů
  • Chci koupit - "MUN" - metoda uzavřené nabídky
CHCI KOUPIT NEMOVITOST
M.U.N. – Metoda uzavřené nabídky
 
Vidíte cenu v inzerátu. Ale za kolik ji skutečně koupíte?
 
U M.U.N. nemusí být inzertní cena konečnou cenou, za kterou bude nemovitost prodána.
A právě proto má smysl přijít na prohlídku.
Nemovitost si prohlédnete, sami si posoudíte její stav, lokalitu i hodnotu a teprve potom se rozhodnete, zda o ni máte zájem a jakou cenu jste ochotni nabídnout.
Nemusíte čekat, jestli vám někdo „povolí slevu“. Svoji nabídku předložíte sami.
 

Jak M.U.N. funguje?

Nemovitost je nabízena za inzertní cenu M.U.N.
Tato cena má za cíl dostat nabídku k co největšímu počtu zájemců, kteří si nemovitosti vyhledávají podle cenových filtrů.
Po prohlídce můžete:
  • přijmout cenu KUP TEĎ, nebo
  • předložit vlastní cenovou nabídku.
Vaši nabídku předložíme majiteli. Standardně tak činíme bez zbytečného odkladu, zpravidla do 2–3 dnů od prohlídky.
Majitel následně rozhodne, zda vaši nabídku přijme, odmítne, nebo zda se pokusí najít s vámi jinou dohodu.
Výsledkem tak může být cena, která je zajímavá pro kupujícího i pro majitele.
 
Co je cena KUP TEĎ ?
 
KUP TEĎ je cena, za kterou se majitel zavazuje nemovitost prodat.
Pokud tuto cenu akceptujete, může se bez zbytečného odkladu přistoupit k podpisu rezervační smlouvy a následným krokům.
Pokud cenu KUP TEĎ nechcete nebo nemůžete akceptovat, můžete po prohlídce předložit vlastní nabídku.
 
Proč má smysl přijít na prohlídku?
 
Protože inzertní cena nemusí být jediná cena, o které se jedná.
U řady našich nemovitostí došlo k prodeji právě za cenu uvedenou v inzerci. U jiných se majitel se zájemcem dohodl na jiné ceně.
Rozhodující je, zda vám nemovitost za cenu, kterou jste ochotni nabídnout, dává smysl.
Proto doporučujeme:
Přijďte se podívat → sami si nemovitost posuďte → promyslete si její hodnotu → předložte svou nabídku.
 
U nás se o cenu NEsoutěží !
 
U  M.U.N. se nesnažíme vytvářet tlak mezi zájemci.
Nemusíte nejprve několik dní čekat, zda vám majitel schválí slevu, a následně se dozvědět, že se objevil další zájemce a máte nabídnout o 100, 200 nebo 300 tisíc korun více.
Vaši nabídku předložíme majiteli a čekáme na jeho rozhodnutí.
Jakmile se s majitelem dohodnete na konkrétní ceně a podmínkách prodeje, přistupuje se k podpisu rezervační smlouvy.
Do té doby však nemovitost zůstává v nabídce.
 
Džentlmenská dohoda u nás neplatí
 
Může se stát, že zájemce řekne:
„Nemovitost chci koupit, jen si potřebuji ještě vyřídit hypotéku, probrat to s právníkem nebo se vrátím za několik dní podepsat smlouvu.“
Rozumíme tomu. Dokud však není podepsaná rezervační smlouva, nemůžeme nemovitost považovat za rezervovanou.
Důvod je jednoduchý.
Chráníme tím především majitele. Pokud bychom ostatním zájemcům řekli, že je nemovitost „domluvená“, a následně by k podpisu rezervace nedošlo, mohli bychom majitele připravit o jiného skutečného zájemce.
Proto do podpisu rezervační smlouvy:
  • nemovitost zůstává v nabídce, pokračují prohlídky a přijímáme nabídky.
Jakmile je rezervační smlouva podepsána, je situace jasná pro obě strany.
 
Férově pro kupujícího i prodávajícího
 
M.U.N. má jednoduchý cíl:
  • najít cenu a podmínky, na kterých se může kupující a prodávající skutečně dohodnout.
Kupující si sám určí, jakou hodnotu pro něj nemovitost má.
Majitel zase rozhoduje, zda je nabídka pro něj přijatelná.
AUPROL je prostředníkem, který obě strany propojí a zajistí, aby celý proces proběhl rychle, srozumitelně a s potřebnou právní jistotou.
 
Právní servis
 
U nemovitostí prodávaných prostřednictvím AUPROL zajišťujeme kompletní právní servis prostřednictvím smluvené advokátní kanceláře.
Ten zahrnuje zejména přípravu smluvní dokumentace, kupní smlouvu, úschovu finančních prostředků, návrh na vklad do katastru a další související právní úkony.
Po dohodě kupujícího a prodávajícího tedy následují konkrétní kroky k dokončení obchodu.

Hlavní partneři