„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení „

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.

BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 70 m2, OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, 4. p ze 7. p. panel. domu, výtah, klidná lokalita v širším centru Prahy, parkoviště, 3 min Metro Invalidovna, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE - majitel byt prodává z důvodu získání finančních prostředků na další investiční aktivity

DŮM - panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, kočárkárna v přízemí, výtah, SVJ hospodaří vyrovnaně s dostatečnými finančními rezervami, které činí přes 18 mil. Kč., v domě je čisto a klid, energetický štítek C, internet, chodby lino, otevírání vchod. dveří na bzučák

INTERIÉR - hezký, světlý byt, velmi dobrý stav, orientace SJ, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň a obývák odděleny dělícím pultem, kuch. linka s plyn. sporákem a el. troubou, lednicí, myčkou a jídel. stolem se židlemi, v obývací části rozkládací křesla, pracovní stoly, police a komody, dvě samost. ložnice jsou vybaveny postelí, dvoulůžkovou postelí, vestav. skříněmi a dalšími úlož. prostory, zděné jádro, koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou s odsáváním a pračkou, dvojitá plastová okna, závěsy, lustry, plovoucí podlahy v obyt. místnostech a dlažba v koupelně, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, nové stoupačky, městský vodovod, zaveden plyn. Součástí je vlastní vysoká komora umístěná na patře, která poskytuje další úložný prostor.

VÝHODY - klidná a příjemná lokalita jen několik málo minut od centra Prahy a jen asi 3 min. od Metra, dostatek zeleně, nedaleké neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou, vhodné na investici, dobře hospodařící SVJ, 4. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, popl. 5760,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby

DOPRAVA A OKOLÍ - Metro Invalidovna a dále MHD s dostupností na různé směry Prahy, obchody, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Jedná se o vyhledávanou oblast s veškerou občanskou vybaveností, poblíž Vltava - odpočinek, procházky, cyklistika, v okolí dostatek zeleně pro dětské hry i rodinné aktivity, nedaleko Forum Karlín - koncerty, představení apod.

POZN. K FOTO - byt byl dlouhodobě využíván nejen k bydlení, ale také jako kancelářské a pracovní zázemí majitele. Na snímcích je proto vidět zvýšené množství osobních a pracovních věcí. To je způsobeno i tím, že majitel neměl dostatek prostoru, kam by mohl vše uschovat. Byt bude před předáním kompletně vyklizený a vyčištěný. Avšak zároveň má nový majitel možnost ponechat si v bytě libovolné zařízení, které mu bude vyhovovat, včetně zachovalého klavíru. Majitel je vstřícný a otevřený dohodě a rád se přizpůsobí individuálním potřebám nového vlastníka.

GPS: 50.0948192N, 14.4641169E

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 3+kk, Molákova č. p. 599, LV 4106, stavba na pozemku p. č. 693/60, jehož součástí je stavba č. p. 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, č. jednotky 599/14, podíl na spol. část. 699/128006, KÚ Karlín (území Hlavního města Prahy);730955

PROHLÍDKA - 19. 8. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se osobně seznámili se skutečným a aktuálním stavem nemovitosti, a to zejména s ohledem na případné reklamace týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž nahlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.