Cílem M.U.N. je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu.
Kupující si sám určí, jakou hodnotu pro něj nemovitost má, a majitel rozhoduje, zda je pro něj nabídka přijatelná.
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Zájemci mezi sebou nesoutěží.
AUPROL je prostředníkem, který obě strany propojí a zajistí, aby celý proces proběhl rychle, srozumitelně a s potřebnou právní jistotou.
Nemovitost je nabízena za inzertní cenu M.U.N.
Po rozhodnutí majitele se mnohé naše nemovitosti prodaly i za inzertní cenu M.U.N. U jiných se majitel se zájemcem dohodl na jiné ceně nebo zájemce využil cenu KUP TEĎ.
Nemovitost si můžete nejprve v klidu prohlédnout. Na prohlídce nemusíte o ceně rozhodovat ani předkládat nabídku. Pokud o nemovitost máte zájem, můžete nám zavolat, napsat nebo využít formulář níže.
Můžete:
Vaši nabídku předložíme majiteli bez zbytečného odkladu. Majitel rozhodne, zda ji přijme, odmítne, nebo zda se s Vámi pokusí dohodnout na jiné ceně či podmínkách.
KUP TEĎ je cena, za kterou se majitel zavazuje nemovitost prodat.
Pokud nechcete čekat na další nabídky a rozhodnutí majitele o jejich přijetí, můžete cenu KUP TEĎ akceptovat a bez zbytečného odkladu přistoupit k podpisu rezervační smlouvy a následným krokům.
Pokud cenu KUP TEĎ nechcete nebo nemůžete akceptovat, můžete využít možnost vlastní cenové nabídky.
Protože až při osobní prohlídce můžete skutečně posoudit stav nemovitosti, její okolí a to, jakou hodnotu pro Vás má.
Rozhodující je, zda Vám nemovitost za cenu, kterou jste ochotni nabídnout, dává smysl.
U M.U.N. nevytváříme mezi zájemci cenovou soutěž. Nevyzýváme Vás k tomu, abyste kvůli jinému zájemci svou nabídku navyšovali o 100, 200 nebo 300 tisíc korun.
Jakmile se s majitelem dohodnete na konkrétní ceně a podmínkách prodeje, přistupuje se k podpisu rezervační smlouvy. Do té doby nemovitost zůstává v nabídce.
Může se stát, že zájemce řekne:
„Nemovitost chci koupit, jen si potřebuji ještě vyřídit hypotéku, probrat to s právníkem nebo se vrátím za několik dnů podepsat smlouvu.“
Rozumíme tomu. Dokud však není podepsaná rezervační smlouva, nemůžeme nemovitost považovat za rezervovanou.
Chráníme tím především majitele. Pokud bychom ostatním zájemcům řekli, že je nemovitost „domluvená“, a následně by k podpisu rezervace nedošlo, mohli bychom majitele připravit o jiného skutečného zájemce.
Proto do podpisu rezervační smlouvy:
Jakmile je rezervační smlouva podepsána, je situace jasná pro obě strany.
U nemovitostí prodávaných prostřednictvím AUPROL je možné využít kompletní právní servis prostřednictvím smluvené advokátní kanceláře na Praze 1.
Ten zahrnuje zejména přípravu smluvní dokumentace, kupní smlouvu, úschovu finančních prostředků, návrh na vklad do katastru a další související právní úkony.
Po dohodě kupujícího a prodávajícího následují konkrétní kroky k dokončení obchodu. Právní servis dle „Ceník a služby“ hradíme my, spol. AUPROL.
Chcete předložit vlastní cenovou nabídku?
Uveďte svou navrhovanou cenu a zaškrtněte políčko podle toho, v jaké fázi rozhodování o koupi se nacházíte. Nabídku můžete podat kdykoliv, i před prohlídkou.
Otevřít anketu v samostatném okně