PRODEJ „MUN“ (nejde o aukci ani dražbu)
Zaujala vás nabídka?
Pokud souhlasíte s cenou „Kup teď“, lze ihned podepsat rezervační smlouvu.
Zajímá vás spíš inzertní cena „MUN“? Zavolejte nám.
• Financování hypotékou možné.
• Právní servis zajištěn.
RD a pozemek
•V klidné části Sušic, slepá ulice, poblíž lesa
• Dispozice: RD 7+3 (1+1 a 2×3+1)
• Užitná plocha: cca 270 m²
• Celkový pozemek: 781 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří: 208 m²
• Zahrada: 573 m²
• Adresa: Na Štěbetce 941, Sušice – nezáplavová oblast
• Zájemce si určí co si nechá, co bude vyklizeno
Technický stav domu
•Majitelé mají k dispozici několik podkladů k technickému stavu domu, včetně statického posudku.
• Posudek potvrdil, že dům je staticky v pořádku a nebyly zjištěny žádné poruchy ohrožující stabilitu objektu.
• Na omítkách se místy objevují drobné vlasové trhliny odpovídající stáří domu a přirozeným změnám počasí.
• Statik doporučil preventivně upravit odvodnění na severní straně objektu v místě dnes již nevyužívané betonové nádrže.
Nabídka a důvod prodeje
• Dům je delší dobu nevyužíván a majitelé se rozhodli nemovitost prodat
•Lze jej využít i jako více generační (3 byty).
• V domě se nachází další místnosti, například garáž, kotelna, prádelna a jiné – viz půdorys.
• Z prvního patra je vstup na terasu s výhledem na Sušice.
• Zahradní stavba (garážový objekt s obytným zázemím) má dvojgaráž a dvě místnosti, včetně krbu a z druhé strany udírnu.
• Jedna místnost je určena k odpočinku.
• Pozemek je rovinatý a jsou zde okrasné a ovocné dřeviny.
Inženýrské sítě – vše
• Elektřina
• Voda
• Kanalizace
• Plyn
• Elektřina v mědi v celém domě
• Voda v plastu, jinde původní rozvody
• Kombinace topení: plynový kotel, elektrický kotel, kotel na tuhá paliva
• Možnost si zřídit i napojení na dálkový termostat přes GPS nebo SMS
Možnosti využití
• Dům s možností více generačního bydlení (3 byty)
• Další místnosti: garáž, kotelna, prádelna a jiné
• Terasa s výhledem na město
• Zahradní objekt s dvojgaráží, krbem a udírnou
• Rovinový pozemek se zahradou, okrasnými a ovocnými dřevinami
Investice
• Dům je konstrukčně v pořádku
• Krovy a prknové podbití ve velmi dobrém stavu
• Doporučena výměna střešní krytiny (nyní eternit)
• Střešní krytinu lze zvolit betonovou (např. Bramac), pálenou keramickou tašku nebo krytinu typu Satjam, která je často volena díky tomu, že je až 2–3× levnější, má dlouhou záruku, stálý vzhled a nezarůstá mechem.
• Lze mít podkrovní pokoje
• Okna špaletová – věc vkusu
Katastrální údaje
• RD, parc.č. st. 1901, výměra 156 m² – zastavěná plocha a nádvoří
• parc.č. st. 3385, výměra 52 m² – zastavěná plocha a nádvoří – jiná stavba
• parc.č. 709/6, výměra 573 m² – zahrada
• LV 846
• KU – Sušice nad Otavou (okres Klatovy), 759601
Lokalita a dostupnost
• Klidná část města Sušice
• Přibližně 30 min na nájezd D4, 1 hod 10 min do Prahy
• V okolí Klatovy (cca 25 min), Strakonice (cca 30 min)
• Autobusové i vlakové spojení
• Kompletní občanská vybavenost
PROHLÍDKA
• Úterý 24.3. v 15:30 hodin
• Nutno se nahlásit: 777 941 971 – Jaroslav Polák
• Po–Ne do 22:00 hodin
V případě druhé prohlídky:
• Čtvrtek 16.4. v 15:30 hodin
Ekonomika, dotace, tip
• Ceny pozemků v oblasti se pohybují mezi 2.500–4.500 Kč/m².
• Díky otevření D4 se očekává další růst hodnoty.
• Mnoho nových vlastníků podobných domů čerpá dotaci „Oprav dům po babičce“, často kombinovanou s kotlíkovou dotací.
• To umožňuje úpravy s minimálními vlastními náklady.
• Nemovitost je tedy zajímavou příležitostí pro trvalé bydlení, k rekreaci i investici.
AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se osobně seznámili se skutečným a aktuálním stavem nemovitosti, a to zejména s ohledem na případné reklamace týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž nahlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.
AUPROL s.r.o.
IČ: 24236705
DIČ: CZ24236705
+420 776 517 981 +800 511 012
office@auprol.cz
www.auprol.cz www.aukceprolidi.cz