U nabídky máme i soubory PDF- m2 místností, znalecký posudek, náhled na RS a jiné.

PRODEJ „MUN“ (NEJDE O AUKCI ANI DRAŽBU)

• Zaujala vás nabídka? Pokud souhlasíte s cenou „Kup teď“, lze ihned podepsat rezervační smlouvu.
• Zajímá vás spíš inzertní cena „MUN“? Zavolejte nám a pobavíme se.
• Podrobnosti též na stránkách AUPROL.

DŮVOD PRODEJE

• Majitelka zakoupila nemovitost před 2 lety v dražbě s úmyslem dům upravit a s rodinou využívat.
• Vzhledem k pracovní příležitosti v zahraničí však dům zůstává neobývaný.
• Protože plánuje pobyt v zahraničí i v následujících letech, rozhodla se nemovitost prodat.

RD 7+1, UŽITNÁ PLOCHA 162 M²

• Rodinný dům o dispozici 7+1 (2+1 a 5+0), zděná stavba, pozemek 2147 m².
• Stavba s nádvořím, zahrada a navíc přístupová cesta, louka a menší část lesa.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

• Napojení na elektřinu a vodu, odpad řešen vlastní ČOV.
• Dům je podsklepený.
• V suterénu bojler (zásobník teplé vody) napojený na topný systém a automatický kotel na dřevní pelety s dopravní hadicí ze zásobníku.
• Vytápění teplovodním rozvodem do radiátorů a akumulační nádrže.
• Systém umožňuje případné doplnění dalšího zdroje tepla (elektrokotel, krbový vložka/kamna) a rozšíření o dálkové ovládání termostatem.
• Pozn.: Od roku 2025 nebyl topný systém ani bojler v provozu.

POZEMEK A VYUŽITÍ

• Hořejší pozemek se studnou, vhodný například pro chov skotu či jiné hospodářské využití, případně pro další individuální záměry majitele.
• Parcela č. 141, výměra 1266 m², není dle současného územního plánu určena k zástavbě; do budoucna nelze změnu využití vyloučit, zejména s ohledem na okolní pozemky vedené jako stavební.

PŘÍSTUP A VYUŽITÍ CESTY

• K nemovitosti vede pohodlný příjezd přes obec, případně krátká lesní cesta (cca 200m).
• Příjezdová cesta je běžně využívaná a evidovaná, nic nebrání přístupu k nemovitosti.
• Součástí prodeje je přístupová cesta o výměře 349m², kterou lze využít pro jednání s městem o případné směně za jiný pozemek (např. část lesa) nebo prodej.
• Tyto možnosti si současná majitelka předběžně ověřila.

REZERVAČNÍ SMLOUVA

• U parcely č. 113 již došlo k odstranění břemene chůze; u parcely č. 112 probíhá výmaz.
• V rezervační smlouvě lze uvést, že do podepsání kupní smlouvy bude odstranění dokončeno.

BOJOVSKÝ POTOK

• Pozemkem protéká menší přírodní potůček, který vytváří příjemnou atmosféru a přirozený prvek zahrady.
• Dům je situován ve vyvýšené části pozemku nad okolním terénem i nad úrovní potoka, což zajišťuje bezpečný odstup od vodního toku.
• Pozn.: V posudku je nemovitost označena jako nezáplavová oblast (viz PDF u nás).
• Potok pramení západně od obce Kytín v Brdské vrchovině a směřuje severovýchodně přes Mníšek pod Brdy až do řeky Vltavy v Měchenicích.

KATASTRÁLNÍ ÚŘAD

• RD, Mníšek pod Brdy č.p. 668:
  • parc. č. 113 – 210m² – zastavěná plocha a nádvoří
  • parc. č. 112 – 322m² – trvalý travní porost
  • parc. č. 139/3 – 287m² – ostatní plocha
  • parc. č. 139/5 – 62m² – ostatní plocha
  • parc. č. 141 – 1266m² – zahrada
• LV 2833, KU – Rymaně (okres Praha – západ), 697630

LOKALITA A DOSTUPNOST

• Dálnice D4 – cca 5min, Praha – cca 20min autem.
• Směr Jižní Čechy – dálnice D4 nově až k Písku.
• Železniční zastávka Rymaně – regionální trať Praha–Dobříš, pravidelné vlakové spojení.
• Občanská vybavenost: základní škola, mateřské školy, obchody, restaurace, kavárny, lékař, lékárna, pošta, služby, sportoviště, dětská hřiště.
• Rymaně – klidná lokalita na okraji Brd, lesy a příroda v bezprostředním okolí.

PROHLÍDKA

• Pátek 27. 3. v 13:00 hod. – nutno nahlásit na mob. č. 777941971, Jaroslav Polák.
• Po–Ne do 22:00 hod.
• Pokud bude druhá prohlídka, proběhne v pátek 17. 4. v 13:00 hod.

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se osobně seznámili se skutečným a aktuálním stavem nemovitosti, a to zejména s ohledem na případné reklamace týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž nahlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.