U nás u AUPROL, najdete i nabídku 3+kk, 64,5m2 - vedlejší vchod, stejné SVJ.

Rekonstruovaný byt 2+kk (dům cihla), 38m2, 2p, sklep 4,5m2, Bajkalská 1193/20, P10-Vršovice + brzy balkon.. více v textu

PRODEJ „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Jde o běžný prodej s podpisem Rezervační smlouvy. Pokud akceptujete „Kup teď“ 6.395.000,-Kč – odhadní tržní cenu, lze podepsat Rezervační smlouvu. Pokud Vás zaujala inzertní cena “MUN“ nebo chcete zvolit jinou nabídku, zavolejte nám, probereme možnosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn .

DŮVOD PRODEJE – Majitel prodává nemovitost z důvodů stěhování. Uvažoval jsem si ho ponechat pro člena rodiny, ale nakonec se z finančních a investičních důvodů rozhodl tento byt prodat.

REKONSTRUKCE -  U bytu proběhly veškeré rekonstrukce, jako elektřina do mědi, rozvod vody do plastu, výměna oken (směr JJV do vnitrobloku), podlahové krytiny, obložky, dveře. Byl pořízen nábytek, TV další viz.fotografie. A navíc je vybavena klimatizace, která má funkci i vytápění. Vše může zůstat.

BALKON – U tohoto domu, je velkou výhodou hospodaření SVJ. Ve FO mají naspořeno cca 13mio. Po určení vhodné firmy pro stavbu balkonů, proběhne zateplení domu a nová omítka. U balkonů se stavební práce, jako budování otvoru, fr. dveře a jiné, hradí z fondu oprav (jak je naspořeno) a samotný balkon hradí si majitel. Umístění u tohoto bytu je do klidné části, vnitrobloku. SVJ má 4 vchody a díky počtu bytů a zájmu, se dá předpokládat i množstevní sleva. Bytelný, moderní balkon vychází na cca 130.000,-Kč. Volba balkonu není povinná. Do budoucna se plánuje i fotovoltaika s využitím dotace. Realizace by mohla být letošní rok nebo jaro 2026. Vše záleží na výběru firmy.

SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ – SVJ se o dům (cihla) dobře stará a vše si postupně hradí z naspořené částky. Nemá tedy žádný dluh a poplatky jsou nízké (uveřejněné m2 a poplatky u nás v PDF – nabídka na úvodní straně AUPROL). 

NA DOMĚ – plastové rozvody vody, zrekonstruována elektroinstalace, opravena střecha, renovován výtah, provedeny nové nátěry a malby a pravidelně se udržují společné prostory, včetně kočárkárny/kolárny. V nejbližší době dům čeká také nové zateplení a fasáda, vše z FO.

VNITROBLOK A OKOLÍ – Lokalita Vršovic je jednou z žádanějších míst a to vzhledem k umístění centra, tak i vzhledem k přicházející se přírody, parků a lesů. Dle toho je zde i méně luxusní se nemovitosti. Zde u bytu je výhodou vnitroblok, lavičky, klouzačky, dětské hřiště, včetně vzrostlých a okrasných stromů.

KATASTRÁLNÍ ÚŘAD – Byt, Bajkalská 1193/20, P9-Vršovice, číslo jednotky 1193/10, Budova č.p.1191,1192,1193,1194,Stavba stojí na pozemku p.č. 1560/2, podíl na spol.částech 381/50418, LV 14216, KU – Vršovice (území Hlavního města Prahy), 732257

PROHLÍDKA   -   Pro více informací volejte -  mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák. 

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se zejména týkal skutečného stavu a aktuálního stavu nemovitosti, a to zejména s ohledem na případnou reklamu týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž zobrazit do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.