Rekonstruovaný byt 2+kk (dům cihla), 38m2, 2p, sklep 4,5m2, Bajkalská 1193/20, P10-Vršovice + brzy balkon.. více v textu

PRODEJ „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Jde o běžný prodej s podpisem Rezervační smlouvy. Pokud akceptujete „Kup teď“ 6.695.000,-Kč – odhadní tržní cenu, lze podepsat Rezervační smlouvu. Pokud Vás zaujala inzertní cena “MUN“ nebo chcete zvolit jinou nabídku, zavolejte nám, probereme možnosti. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn .

DŮVOD PRODEJE – Majitel prodává nemovitost z důvodů stěhování. Uvažoval jsem si ho ponechat pro člena rodiny, ale nakonec se z finančních a investičních důvodů rozhodl tento byt prodat.

REKONSTRUKCE -  U bytu proběhly veškeré rekonstrukce, jako elektřina do mědi, rozvod vody do plastu, výměna oken (směr JJV do vnitrobloku), krytiny podlahové, obložky, dveře. Byl pořízen nábytek, TV další viz. fotografie. A navíc je vybavena klimatizace, která má funkci i vytápění. Vše může zůstat.

BALKON – U tohoto domu, je velkou výhodou hospodaření SVJ. Ve FO mají naspořeno cca 13 mil. a nyní využijí i dotaci. Bude nyní probíhat zateplení domu, nová omítka a příprava k balkonům. V plánu je i fotovoltaika na ušetření energie pro majitelé bytů. U balkonů se stavební práce, jako budování otvoru, fr. dveře a jiné, hrad z fondu oprav a samotný balkon hradí si majitel. Umístění bude do klidné části, vnitrobloku. SVJ, 4 vchodů udělalo výběr firmy a díky počtu dostalo i slevu a konstrukční, bytelný a moderní balkon vyjde na cca 130.000,-Kč. Volba balkonu není povinná.

SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ – SVJ se o dům (cihla) dobře stará a vše si postupně hradí z naspořené částky. Nemá tedy žádný dluh a poplatky jsou nízké (uveřejněné m2 u nás v PDF – nabídka na úvodní straně AUPROL). Na domě postupně proběhly nové rozvody vody a údržba elektřiny, oprava střechy, renovace výtahu, malba a nátěry, společných prostor, jako např. kočárkárna – kolárna a nyní dům dostane nový kabát a zateplení.

VNITROBLOK A OKOLÍ – Lokalita Vršovic je jednou z žádanějších míst a to vzhledem k umístění centra, tak i vzhledem k přicházející se přírody, parků a lesů. Dle toho je zde i méně luxusních se nemovitostí. Zde u bytu je výhodou vnitroblok, lavičky, klouzačky, dětské hřiště, včetně vzrostlých a okrasných stromů.

KATASTRÁLNÍ ÚŘAD – Byt, Bajkalská 1193/20, P9-Vršovice, číslo jednotky 1193/10, Budova č.p.1191,1192,1193,1194,Stavba stojí na pozemku p.č. 1560/2, podíl na spol.částech 381/50418, LV 14216, KU – Vršovice (území Hlavního města Prahy), 732257

PROHLÍDKA   -  6. 5.2025 v 18.00 hodin po telefonické domluvě. Pro více informací volejte -  mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák. 

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se zejména týkal skutečného stavu a aktuálního stavu nemovitosti, a to zejména s ohledem na případnou reklamaci týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž shlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.