Byt 3+kk (dříve 3+1), 65m² + sklep 4,5m², 1. patro, Bajkalská 1194/22, Praha 10 – Vršovice. Dům z cihel, výhled do vnitrobloku, v plánu balkony a fotovoltaika – více níže.
PRODEJ „MUN“- nejde o aukci, ani dražbu. Standardní prodej s Rezervační smlouvou. Pokud akceptujete aktuální cenu „Kup teď“ 9.250.000 Kč (odhad tržní ceny 9.650.000 Kč), lze ihned podepsat RS. Zaujala-li vás inzertní cena „MUN“ 8.250.000 Kč nebo chcete navrhnout jinou částku, zavolejte – rádi s vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.
REKONSTRUKCE BYTU
Postupná rekonstrukce: elektřina v mědi, rozvody vody plast, sádrokartonové podhledy s bodovkami, nové podlahy, interiérové dveře a obložky, oddělené WC, bidet, plastová okna (orientace JJV a V). Kuchyň propojena s obývákem, moderní linka se spotřebiči (plyn), vestavěný nábytek. Vše, co je na fotkách, může zůstat (výjimkou je sušička, jedna postel a dvě komody).
BALKON A ZATEPLENÍ (V PLÁNU)
Dům má vše kromě zateplení a nové omítky – to SVJ plánuje na podzim/jaro, z fondů, kde má naspořeno cca 13 mil. Kč. Bez dluhů. Součástí projektu jsou nové balkony, k tomuto bytu do klidného vnitrobloku + možnost druhého balkonu z ložnice. Hrubá stavební příprava (otvor, francouzská okna) bude hrazena z fondu oprav. Balkon si platí každý vlastník sám, cca 130.000 Kč, po domluvě množstevní sleva. Dobrovolné.
DŮM A SVJ
Dům je udržovaný: opravená střecha, elektroinstalace, plastové stoupačky, výtah, vymalované a udržované společné prostory, včetně kočárkárny/kolárny. SVJ funguje výborně, vše hradí z naspořených prostředků, nízké měsíční poplatky. Plánuje i fotovoltaiku (dotace). PDF z poslední schůze k dispozici u inzerce.
OKOLÍ A VNITROBLOK
Žádaná lokalita nedaleko centra, v blízkosti parků, zeleně a sportovišť. Dobré parkování. Přímo u domu je klidný vnitroblok s lavičkami, hřištěm a vzrostlou zelení – ideální pro relax i rodiny s dětmi.
KATASTRÁLNÍ ÚŘAD - Byt 3+kk, Bajkalská 1194/22, číslo jednotky 1194/6, Stavba č.p.1191,1192,1193,1194, podíl na spol.částech 645/50418, LV 10304, KU: Vršovice (území Hlavního města Prahy), 732257
PROHLÍDKA - ve středu 4.6.2025 v 18.00 hodin po telefonické domluvě. Pro více informací volejte - mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák.
AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se osobně seznámili se skutečným a aktuálním stavem nemovitosti, a to zejména s ohledem na případné reklamace týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž nahlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.
AUPROL s.r.o.
IČ: 24236705
DIČ: CZ24236705
+420 776 517 981 +800 511 012
office@auprol.cz
www.auprol.cz www.aukceprolidi.cz