PRODEJ „MUN“ – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 7.990.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 3+1 / lodžie + sklep + dvougaráž, byt celkem 80 m2, OV, Vitošská 3413/7, Praha 4 - Modřany, přízemí panel. domu, oblíbená lokalita, parkování, MHD 1 min, k dispozici ihned

DŮVOD PRODEJE – majitel byt prodává z osobních důvodů. Po prodeji dopravní firmy, která sídlila v bytě, plánuje pořízení jiné nemovitosti

DISPOZICE – předsíň 13,13 m2, obývák 20,55 m2, lodžie 4,8 m2, ložnice 12,05 m2, 2. pokoj 12,05 m2, kuchyň 11,68 m2, koupelna 2,85 m2, WC 1,03 m2, sklep 2 m2, možnost dvougaráže cca 50 m2

INTERIÉR – hezký, světlý a prostorný byt, po část. rekonstrukci, zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, kuchyň linka - el. trouba a el. sporák, digestoř, obývák ústí na lodžii s bezpečnost. mřížemi, orientace SJ, prostorná chodba s možností vybudování šatny či komory, vestavěné skříně, dále dva samostatné pokoje, plastová okna, stropní světla a lustry, podlahy lino, koberce a dlažba, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, v suterénu sklep, v minulosti sídlo firmy, proto je dobře zabezpečen ( mříže a kamerový systém v domě )

DŮM – panelák z roku 1994, nová zateplená střecha, nové el. rozvody, nový velký výtah pro 14 osob, 2 x automat. vchod. dveře, lité podlahy, kočárkárna / kolárna v přízemí, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, kamerový systém, SVJ hospodaří velmi dobře, naspořeno přes 2 mil. Kč a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, v domě je čisto a klid, PENB - C, internet, satelit, před domem dostatek místa pro parkování, v horizontu cca 1 roku bude realizováno zateplení domu vč. zvětšení a zasklení lodžií

POPL – 6638 Kč/měs. + el. dle spotřeby

!!! SUPER PŘÍLEŽITOST / DVOUGARÁŽ U DOMU !!! – k bytu je nabízena možnost koupě prostorné zděné dvougaráže v OV o ploše cca 50 m2, která se nachází pár kroků od domu. Garáž je uzamykatelná, vybavená křídlovými vraty se zabezpečením, elektřina s vlastním elektroměrem a kvalitním osvětlením. Díky své velikosti nabízí pohodlné parkování až pro dva minivany, možnosti dalšího využití ( sklad, dílna apod. ). Cena garáže není pevně stanovena a bude se odvíjet od celkové nabídky za byt a garáž jako celek. Více informací na telefonu ……

VÝHODY / DOPRAVA / OKOLÍ - přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, MHD 1 min bus / tram ( centrum / metro 20 min ), klidné prostředí, stabilní a funkční SVJ, parkování bez modrých zón, světlý byt orientace SJ, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, OC Modřany, banky, obchody, restaurace, poliklinika, Modřanská rokle - procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti a zmíněná velká GARÁŽ

GPS: 50.0071244N, 14.4304231E

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 3+1, Vitošská č. p. 3413, LV 4892, stavba na pozemku p. č. 4400/328, jehož součástí je stavba č. p. 3410, 3411, 3412, 3413, č. jednotky 3413/79, podíl na spol. část. 76/6055, KÚ Modřany (území Hlavního města Prahy); 728616

PROHLÍDKA – SO 31. 1. 2026 v 11.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se zejména týkal skutečného stavu a aktuálního stavu nemovitosti, a to zejména s ohledem na případnou reklamaci týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž shlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.