PRODEJ „MUN“ - Nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 9.780.000 Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“ Kontaktujte mě – rád s vámi projdu možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

BYT 3+1 (s možností 4+kk), 89 m² + zasklená lodžie 9 m² + sklep 2 m²

Tento byt nabízí velmi specifickou a v praxi málo dostupnou kombinaci – maximální míru soukromí v rámci bytového domu. Jedná se o rohový byt v posledním patře zatepleného domu po kompletní revitalizaci, včetně střechy a renovace výtahu.

Nad bytem nikdo nebydlí, takže zde odpadá jakýkoliv hluk z horních bytů. Soused je pouze na jedné straně, a to ještě s odstupem (cca o delce 4m, za kuch.linkou), díky čemuž má byt výrazně klidnější charakter než standardní dispozice.

Celkově tak byt působí velmi tichým a uzavřeným dojmem, který se blíží bydlení v rodinném domě, a zároveň nabízí otevřené výhledy do krajiny i směrem na Prahu z více světových stran.

• Celkem (včetně lodžie a sklepa):  97,39 m²
• Bez lodžie a sklepa: 88,43 m²
• Předsíň (původní): 11,66 m²
• Předsíň (přístavba): 11,69 m²
• Kuchyň: 10,65 m²
• Obývací pokoj: 22,95 m²
• Pokoj: 14,09 m²
• Pokoj: 12,78 m²
• Koupelna: 3,30 m²
• WC: 1,31 m²
• Lodžie: 8,9 m² (rozšířená, zasklená - otevírací)
• Sklep: cca 2 m²

• zděné jádro
• elektřina v mědi (rozvodová skříň)
• rozvody vody v plastu
• plastová okna (2020, tříkomorová)
• nové obložky, dveře, podlahy
• vstupní bezpečnostní a protipožární dveře (cca 5 let)
• kuchyňská linka novější (cca 1 rok)
• kombinovaný sporák (plyn + elektro), lednice cca 5 let
• možnost doplnění myčky (prostor pravděpodobně k dispozici)

• zateplení
• střecha
• výměna oken
• renovace výtahu (revize)
• nové společné prostory (chodby, schodiště)
• čidla na osvětlení
• vstupy na čipy
• nové poštovní schránky směrované do vnějšku

• panelový dům, 7 pater, byt v posledním patře
• 1 vchod, cca 21 bytů + 2 nebytové prostory
• SVJ funguje bez problémů, bez dlužníků
• naspořeno cca 500.000 Kč
• fond oprav: cca 35 Kč/m²
• správa: cca 628 Kč / byt
• celkové měsíční náklady viz. PDF

• rozšířená zasklená lodžie (cca 8,9 m², otevírací systém)
• velmi dobrý úložný prostor v bytě (cca 11 m² – bývalá chodba)
• světlý byt díky orientaci na více světových stran (kuchyň a obývák, lodžie – jih)
• kompletní vybavení v ceně, včetně elektroniky

• Velkou přidanou hodnotou je, že byt může zůstat kompletně vybavený včetně nábytku a elektroniky (kromě sušičky) Součástí prodeje může být veškeré vybavení bytu s výjimkou drobných osobních a vybraných menších věcí majitelky.
• Výhodou je tedy možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic do vybavení (stačí převzít klíče :-)

DŮVOD PRODEJE

• Majitelka je první vlastník (od roku 1994). Původně zvažovala byt ponechat jako investici (pronájem), ale z finančních důvodů a pořízení dvou menších bytů se rozhodla pro prodej.