"MUN" - prodej bez aukce s podpisem Rezervační smlouvy.

"Property details are available in English and Ukrainian in a PDF on AUPROL

PRODEJ „MUN“  – nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „MUN“ 5.680.000,- Kč nebo chcete využít cenu „Kup teď“? Kontaktujte nás – rádi s Vámi projdeme možnosti. Více informací k prodeji a ceně „Kup teď“ najdete přímo na titulní stránce AUPROL. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn.

Byt  2+kk, 47 m² (lodžie,  komora a sklep), Brandlova 1641/1, Praha 4 – Háje

PROHLÍDKA  - Ve středu 12.11. v 15.00 hodin. Nutno se nahlásit - mob.č. 777 941 971, Jaroslav Polák.  Po-Ne do 22.00 hodin. Pokud by došlo k druhé prohlídce, bude ve středu 26.11. v 15.00 hodin.  

PRODEJ - Byt v OV 2+kk, 47 m². Součástí je lodžie - cca 3 m², komora na chodbě a sklep - cca 1m². Byt se nachází v 5p. z 12p. Výtahy – 1 velký a 1 menší - bude vyměněn za větší. Okna směr východ.

DŮVOD PRODEJE – Majitel byt vlastní 8 let a původně zvažoval jeho využití k pronájmu vzhledem k atraktivní lokalitě. Z  investičních důvodů se však nyní rozhodl byt prodat. Byt je novinkou na trhu a dosud nebyl majitelem prodáván.

REKONSTRUKCE BYTU – Byt před pár lety prošel rekonstrukcí - zděné jádro, plastová okna, kompletní rozvody vody a elektřiny - v kuchyni, koupelně a na toaletě. V koupelně podlahové vytápění, Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči - myčka, sklokeramická deska, trouba, mikrovlnka, mrazák, lednice. Nábytek, vše může zůstat.

DŮM A SVJ - Společenství vlastníků jednotek se o dům pečlivě stará. Dům je kompletně zateplený, s novou omítkou a plastovými okny. Společné prostory jsou pravidelně udržovány – malby, údržba vchodových přístřešků, čipový systém, kamerový dohled a 24hodinová ostraha. SVJ nemá žádné dluhy a má naspořeno přes 2 mil. Kč. V plánu je pouze rekonstrukce obou výtahů. Střecha je průběžně udržována, mimo jiné díky pronájmu prostoru pro vysílače. Měsíční poplatky jsou nízké, celkem 2982,-Kč (+ FO 1770,-Kč)  viz. u nás příloha PDF. Na prohlídce budou k náhledu -  roční vyúčtování -zálohy, evidenční list.

VÝHODA – Město vlastní cca polovinu bytů z 132, což zajišťuje vysokou angažovanost v domě. Díky tomu je udržován pořádek, kvalitní správa společných prostor a hladký chod společenství vlastníků, což prospívá obyvatelům i hodnotě bytů. Při plánované renovaci výtahů bude druhý, menší výtah vyměněn za větší. Možnost montáže předokenních rolet a zasklení lodžie. Celkový rozpočet na byt včetně prací je dle informací majitele 80.000,-Kč (30+50). Je zde komora k bytu, zděný sklep, ostraha – každou hodinu kontrola chodeb. Prostory pro lepší parkování. 3 hřiště pro děti, včetně dopravního.

OKOLÍ - Výborná lokalita – Metro chůzí 10min., autobusem 4min., 3min. chůze Centrální park Háje, 8 minut Miličovský les, před domem menší park s dětským hřištěm, za ním fotbalové hřiště. V bezprostřední blízkosti ZŠ, MŠ, Tesco (1 min), hlavní pošta a různé obchody např. pekařství, pizzerie, večerka apod.  

AUPROL - Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se zejména týkal skutečného stavu a aktuálního stavu nemovitosti, a to zejména s ohledem na případnou reklamaci týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž shlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.