Rodinný dům 5+kk v Rumburku
Na kolonii 466/11, Rumburk · dům přibližně 224 m² · zahrada, terasy a zahradní chatka
Prostorný dům s terasami orientovanými na východ a jih.
Zděný rodinný dům má přízemí a podkroví. Na zahradě stojí menší chatka a velký dřevník, okolí domu doplňují okrasné dřeviny. Les je nedaleko a centrum Rumburku leží podle původní nabídky přibližně 2 km od domu.
DŮVOD PRODEJE
Oba majitelé se rozhodli dům prodat z rodinných důvodů. Podle původní nabídky bylo možné nastěhování ihned po převodu.
Dispozice domu
PŘÍZEMÍ · PŘIBLIŽNĚ 127 M²
Obývací pokoj s kuchyní, ložnice se šatnou, větší koupelna s toaletou, komora či šatna a technické zázemí.
PODKROVÍ · PŘIBLIŽNĚ 97,3 M²
Pokoje uváděné v původní nabídce mají přibližně 37,50 m², 19,82 m² a 16,86 m². Dále je zde chodba, úložné prostory a koupelna s rohovou vanou a toaletou. Přesné členění místností doporučujeme ověřit podle půdorysu.
STAV A ÚPRAVY DOMU
Dům prošel podle původního popisu v roce 2005 rozsáhlou rekonstrukcí části obvodového zdiva, rozvodů elektřiny a vody. Fasáda byla zateplena přibližně 12 cm polystyrenu. V domě jsou střešní okna Velux a další dřevěná okna s dvojskly.
Vytápění, voda a odpady
Původní nabídka uvádí deset klimatizačních jednotek pracujících na principu tepelného čerpadla; u čtyř z nich zmiňuje chladivo. V domě je také možnost využít dvoje krbová kamna. Tehdejší zálohy na elektřinu byly 3 000 Kč měsíčně. Stav zařízení i současné náklady je vhodné ověřit.
VLASTNÍ ZDROJ VODY
Dům podle původního popisu čerpá vodu z vlastní studny; rozbor vody nebyl k dispozici. Odpad byl řešen tříkomorovým septikem s odtokem do trativodu. Technické provedení a potřebná povolení doporučujeme ověřit v dokumentaci.
Zahrada a sousední pozemek
Na pozemku stojí zahradní chatka o výměře přibližně 12 m² a velký dřevník. Vjezd zajišťuje posuvná brána s ovládáním. Původní nabídka označuje zahradu výměrou 1 265 m² a zároveň u prodeje jmenuje parcely č. 3421/4 o výměře 449 m² a č. 3418/3 o výměře 648 m². Přesnou skladbu převáděných pozemků je nutné ověřit podle obou listů vlastnictví.
DALŠÍ POZEMEK K PŘÍPADNÉMU PRONÁJMU
Původní nabídka zmiňovala sousední parcelu č. 3421/3 o výměře 6 388 m², kterou bylo možné si od stejných majitelů pronajmout přibližně za 10 000 Kč ročně. Tato parcela nebyla označena jako součást prodeje domu. Možnost a podmínky pronájmu je nutné samostatně ověřit.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
3 950 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ NEUVEDENA
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Financování hypotečním úvěrem je možné. Právní servis zajištěn od A do Z; podle původní nabídky jeho náklady hradí AUPROL.
DALŠÍ INFORMACE
Kontakt:
AUPROL.
Zájemcům doporučujeme ověřit skutečný stav domu, studny, septiku a vytápění, přesné výměry i rozsah převáděných parcel v katastrálních a technických podkladech.