Rodinný dům s pozemkem ve Sluhách
Sluhy 51, Praha-východ · pozemek 421 m² · stávající dům a zahrada
Stávající dům nabízí dvě cesty k dalšímu využití.
Podle původní nabídky jej lze posoudit pro bydlení a pozdější rekonstrukci, případně zvážit odstranění a stavbu nového rodinného domu. Pro konkrétní záměr je nutné ověřit stavební podmínky.
Dům a pozemek
STÁVAJÍCÍ DŮM
V původním popisu jsou uvedeny dva větší pokoje, chodba, koupelna a toaleta. Orientační plocha domu činí přibližně 80 m². Součástí je také sklep, jehož možné využití majitel zohledňoval při úvahách o nové stavbě.
POZEMEK
Celková výměra je 421 m². Původní nabídka uvádí 194 m² jako zastavěnou plochu a nádvoří; tento údaj zahrnuje také část dvora s dlažbou. Zbývající část tvoří zahrada.
Pozemek sousedí z jedné strany s dalším rodinným domem. Z ostatních stran je podle původního popisu oplocený. Jeho uspořádání umožňuje promyslet vztah mezi domem, parkováním a zahradou podle potřeb nového vlastníka.
Úvahy o nové stavbě
PŮVODNÍ ZÁMĚR MAJITELE
Majitel uvažoval o odstranění stávajícího domu a stavbě patrového rodinného domu s využitím sklepa. Parkování zamýšlel v přední části u branky a obytnou část dále na pozemku. Zvažovat lze i jiné uspořádání, například přízemní dům. Přípustnou zastavěnost a další požadavky musí potvrdit stavební úřad.
Původní nabídka zmiňuje možnost jednat s firmou, která by po posouzení stavby odebrala použitelné kamenivo či cihly. Případnou demolici, cenu prací a hodnotu materiálu je potřeba sjednat s konkrétní firmou a vyřešit potřebná povolení.
Voda, odpady a vytápění
TECHNICKÉ ZÁZEMÍ
Podle původního popisu je k dispozici obecní vodovod i vlastní studna s možností přepínání zdroje vody. Odpad je napojen na obecní kanalizaci. Nabídka uvádí nové rozvody a kanalizaci z roku 2009. Způsob vytápění lze řešit podle stavu technických zařízení a zamýšlené úpravy domu.
Obec Sluhy leží podle původní nabídky přibližně 4 km od okraje Prahy. Uváděná doba jízdy autem byla asi 5 minut; skutečný čas závisí na trase a dopravě.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
3 870 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ NEUVEDENA
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Financování hypotečním úvěrem je možné. Právní servis zajištěn od A do Z; podle původní nabídky jeho náklady hradí AUPROL.
DALŠÍ INFORMACE
Volejte Jaroslava Poláka: 777 941 971.
Zájemcům doporučujeme prověřit skutečný technický stav domu, přesné vymezení ploch v katastru a podmínky rekonstrukce, odstranění či výstavby u příslušných odborníků a stavebního úřadu.