Rekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě
Bajkalská 1193/20, Praha 10 – Vršovice · 38 m2 · 2. patro · sklep 4,5 m2
Po rekonstrukci, s klimatizací a okny do vnitrobloku.
Světlý byt v cihlovém domě má okna orientovaná na jihojihovýchod do klidného vnitrobloku. Součástí je sklep o výměře 4,5 m2. Podle původní nabídky může v bytě zůstat i vybavení.
DALŠÍ BYT VE STEJNÉM SVJ
U AUPROL najdete také nabídku bytu 3+kk o výměře 64,5 m2 ve vedlejším vchodu.
DŮVOD PRODEJE
Majitel se stěhuje. Původně uvažoval o ponechání bytu pro člena rodiny, nakonec se jej z finančních a investičních důvodů rozhodl prodat.
Co už je v bytě hotové
REKONSTRUKCE A VYBAVENÍ
Byla provedena výměna elektrických rozvodů za měděné, rozvodů vody za plastové, oken, podlahových krytin, obložek a dveří. V bytě je klimatizace, kterou lze využít také k vytápění. Pořízen byl nábytek i televize; vybavení může po dohodě zůstat.
Dům a plánované úpravy
SVJ podle původní nabídky hospodaří bez dluhů a ve fondu oprav má přibližně 13 milionů Kč. V domě byly upraveny rozvody vody a elektřiny, opravena střecha, renovován výtah a obnovovány nátěry i malby. Společné prostory včetně kočárkárny a kolárny se pravidelně udržují. Výše poplatků a výměry jsou doloženy dokumenty u nabídky.
MOŽNOST BALKONU
Podle původních plánů SVJ se počítá se zateplením domu, novou fasádou a možností vybudování balkonů. Balkon u tohoto bytu by směřoval do vnitrobloku; jeho pořízení není povinné. Stavební úpravy otvoru a francouzských dveří měly být hrazeny z fondu oprav, samotný balkon vlastníkem. Původní orientační cena balkonu byla přibližně 130 000 Kč. Termín, cena i provedení závisejí na rozhodnutí SVJ a vybraném dodavateli. Do budoucna se zvažovala také fotovoltaika.
Vnitroblok a okolí
Z oken bytu se díváte do vnitrobloku s lavičkami, dětským hřištěm, skluzavkami a vzrostlými i okrasnými stromy. Vršovice nabízejí dostupnost centra města a zároveň možnosti procházek v okolních parcích.
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU
Byt v domě Bajkalská 1193/20, Praha 10 – Vršovice, jednotka č. 1193/10, budova č. p. 1191, 1192, 1193 a 1194 na pozemku parc. č. 1560/2, podíl na společných částech 381/50418, LV 14216, katastrální území Vršovice (732257), hlavní město Praha.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
5 200 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
6 395 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.
PROHLÍDKA – Pro více informací volejte Jaroslava Poláka: 777 941 971.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům doporučujeme osobně ověřit skutečný a aktuální stav bytu a domu, případně se seznámit s dokumenty SVJ a dalšími podklady podle svého uvážení.