Byt 2+kk s lodžií a vlastním parkováním
Hornoměcholupská 690/146, Praha 10 · 63,9 m² včetně lodžie a sklepa · osobní vlastnictví
Zařízený byt, parkovací místo a možnost nastěhování ihned.
Světlý byt ve 3. patře domu z roku 2014 nabízí lodžii, sklep i vlastní parkovací místo před domem se zamykací závorou. Má prvního majitele a nikdy nebyl pronajímán.
DŮVOD PRODEJE
Majitel nabízí byt k prodeji z osobních důvodů. Potřebuje získat prostředky na dofinancování své druhé nemovitosti.
Prostor a vybavení bytu
DISPOZICE 2+kk
Předsíň 9,8 m² · obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,2 m² · pokoj 13,7 m² · koupelna s vanou 5,1 m² · samostatné WC 1,3 m² · lodžie 4,1 m² · sklep 4,7 m².
Byt je světlý, udržovaný, vymalovaný a podle původního popisu nepoškozený. Prodává se kompletně zařízený. V kuchyni je linka s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnná trouba, lednice, dřez, stůl a židle. Obývací část má rohovou sedačku, obývací a televizní stolek; k dispozici jsou také dvě vestavěné skříně a dvoulůžková postel.
DALŠÍ VYBAVENÍ A TECHNICKÉ INFORMACE
V koupelně je pračka, sušička a elektrický vyhřívaný žebřík. V bytě je funkční infrasauna, zděné jádro, plastová okna s žaluziemi, plovoucí podlahy a dlažba i bezpečnostní dveře Sherlock. Okna jsou orientována na východ a západ. Vytápění je ústřední dálkové, s měřidly vody a tepla; elektrické rozvody jsou v mědi, stoupačky jsou nové. Plyn zaveden není.
DOHODA O VYBAVENÍ
Majitel by si po dohodě ponechal gauč, venkovní sezení a televizi. Na jejich ponechání v bytě je však možné se domluvit.
Dům, sklep a parkování
Zateplený železobetonový dům EKOSPOL byl postaven v roce 2014. Má deset pater, výtah, bezbariérový přístup a kočárkárnu. Vchod zahrnuje 30 bytů, přibližně tři na každém patře. Na střeše je fotovoltaika, která pomáhá šetřit energii ve společných prostorách.
VLASTNÍ PARKOVACÍ MÍSTO
Parkovací místo před domem má zamykací závoru. V okolí nejsou modré parkovací zóny. Sklep o výměře 4,7 m² se nachází ve vedlejším vchodu, kde jsou celkem pouze tři sklepy.
Podle původní nabídky SVJ hospodaří velmi dobře a má naspořeno přibližně 3 miliony Kč. Dům je čistý a klidný, má vstupní kameru a otevírání dveří čipem nebo bzučákem. Energetická třída je C.
Každodenní život v Horních Měcholupech
• Stanice MHD je před domem, vlaková zastávka přibližně 1 km od bytu.
• Přes silnici je obchodní centrum s parkováním, obchody a službami.
• V okolí jsou restaurace, pošta, lékař, banky, základní i mateřská škola.
• Nedaleko leží Lesopark Hostivař s přehradou, místy ke koupání, procházkám a cyklistice.
PROVOZNÍ NÁKLADY
Poplatky činí 3 648 Kč měsíčně včetně 777 Kč do fondu oprav. Podle původní nabídky vycházejí celkové měsíční náklady včetně elektřiny a internetu přibližně na 5 000 Kč.
GPS
50.0436239N, 14.5668125E
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU
Byt 2+kk, Hornoměcholupská č. p. 690, stavba na pozemku parc. č. 523/889, LV 4977, jednotka č. 690/321, podíl na společných částech 598/99675, katastrální území Horní Měcholupy (732583), hlavní město Praha.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
6 500 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
8 200 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.
PROHLÍDKA – Pro více informací volejte Vítězslava Matyáše: 777 250 201.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace uvedené v nabídce pocházejí přímo od majitele nemovitosti. Zájemcům důrazně doporučujeme, aby se osobně seznámili se skutečným a aktuálním stavem nemovitosti, a to zejména s ohledem na případné reklamace týkající se jejích vlastností. Dle charakteru nemovitosti doporučujeme rovněž nahlédnout do územního plánu, kontaktovat stavební úřad, obecní zastupitelstvo, provozovatele sítí nebo jiné příslušné úřady.