Byt se zahradou a vlastní garáží
Nad statkem 174, Praha 4 – Újezd u Průhonic · dispozice 2+kk
Vyjdete z obývacího pokoje rovnou ven.
Přízemní byt nabízí terasu se zahradou a samostatnou garáž. Bydlení tak spojuje pohodlí bytu s možností trávit čas na vlastní zahradě. Dům byl postaven v roce 2013; nemovitost má podle původní nabídky prvního majitele a je k dispozici ihned.
JAK JE ROZDĚLENA UVÁDĚNÁ PLOCHA 190 m²
Byt 52,4 m² · terasa se zahradou 124,6 m² · samostatná garáž 13 m².
DŮVOD PRODEJE
Majitel prodává nemovitost z osobních důvodů, konkrétně kvůli vypořádání majetkových vztahů.
Byt a jeho vybavení
Dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC s radiátorem a umyvadlem. Podle původní nabídky lze obývací pokoj rozdělit příčkou a dispozici změnit na 2+1.
CO JE V BYTĚ
Kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, mikrovlnná trouba a digestoř. Myčka a pračka podle původního popisu na žádost. Dále televizní stolek a televize, vestavěné skříně, úložné prostory, elektrický krb, lustry a poličky.
Byt je světlý, udržovaný a podle původního popisu ve velmi dobrém stavu. Plastová okna směřují na jihovýchod a jihozápad; jsou zde žaluzie, konzole a závěsy. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, vinyl a dlažba. Elektřina je vedena v mědi, k dispozici jsou měřiče vody a tepla. Plyn není zaveden přímo v bytě. Koupelna má bezbariérově řešený sprchový kout se sedátkem a vana je opatřena madly.
Terasa, zahrada a garáž
ZAHRADA NAVAZUJE PŘÍMO NA BYT
Terasa se zahradou má podle původního popisu 124,6 m². Je vybavena venkovním osvětlením a má vyvedenou vodu. Půda je vhodná pro okrasné rostliny, ovoce i zeleninu. Plot nebyl zřízen, aby si nový majitel mohl zvolit podobu oplocení. Původní nabídka uvádí také možnost jednat s vlastníkem navazujícího pozemku o rozšíření zahrady až na 200 m²; rozšíření není součástí uváděné plochy.
Samostatná garáž o výměře 13 m² se nachází v sousední budově a má vlastní přívod elektřiny. Pár kroků od domu leží podle původního popisu dva rybníky obklopené zelení.
Dům z roku 2013
STAVBA · Zateplený bytový dům z roku 2013, v původních podkladech uvedeny materiály Ytong a Porotherm.
VYTÁPĚNÍ · Dva centrální plynové kotle zajišťují vytápění a ohřev vody.
ZÁZEMÍ · Kočárkárna/kolárna, internet, satelit, bezpečnostní vchodové dveře na čip. Podle původního popisu SVJ hospodaří bez problémů, v domě je čisto a klid. PENB C.
POPLATKY A FINANCOVÁNÍ
Poplatky podle původní nabídky přibližně 2 707 Kč měsíčně včetně 941 Kč do fondu oprav, plus elektřina. Původní text zmiňuje možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,09 %; podmínky převzetí je nutné ověřit individuálně.
Újezd u Průhonic a okolí
Klidná lokalita s pražskou MHD, obchody, restauracemi, základní a mateřskou školou a dětskými hřišti. V okolí jsou rybníky, místa pro procházky a cyklistiku, Průhonický park a Milíčovský les. Původní nabídka uvádí přibližně pět minut k nájezdu na D1.
GPS
50.0115622N, 14.5459497E
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU
Byt Nad statkem č. p. 174, jednotka č. 174/3, LV 1754, stavba na parc. č. 287/5. Dále pozemek parc. č. 287/10, LV 1753. Garáž v budově Nad statkem č. p. 632 na parc. č. 287/6, jednotka č. 632/1, LV 1684; v původních podkladech je uveden podíl na jednotce 1/20. Katastrální území Újezd u Průhonic (773999), hlavní město Praha.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
6 950 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
8 000 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn.
PROHLÍDKA – Pro více informací volejte Vítězslava Matyáše: 777 250 201.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, informace vycházejí z podkladů vlastníka, dostupné dokumentace a veřejných zdrojů. Prezentace nenahrazuje odbornou technickou prohlídku, kterou mohou zájemci podle potřeby využít. Práva a povinnosti všech stran se řídí uzavřenými smlouvami a platnými právními předpisy.