Moderní 3+kk u metra Invalidovna
Molákova 599/6, Praha 8 – Karlín · 71 m² · osobní vlastnictví
Byt, do kterého můžete přijít rovnou bydlet.
Světlý byt po kompletní rekonstrukci nabízí kvalitní vybavení, dva samostatné pokoje a výhled do zeleně. Nachází se ve 3. patře domu s výtahem, jen několik minut od metra Invalidovna. K dispozici je ihned.
DŮVOD PRODEJE
Byt je nabízen k prodeji z osobních důvodů. Paní majitelka plánuje pořízení jiné nemovitosti a prostředky z prodeje využije i k jejímu financování.
01 / BYT
Z původního 3+1 vzniklo otevřené 3+kk
Byt o výměře 71 m² je moderní, světlý, prostorný a udržovaný. Původní dispozice 3+1 byla upravena na 3+kk. Po kompletní rekonstrukci jsou nové a plně funkční také rozvody elektřiny a vody. Podle poskytnutých informací byt nevyžaduje opravy.
KUCHYŇ A OBYTNÁ ČÁST
Kuchyň je vybavena spotřebiči Miele: plynovým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Na obytnou část navazují dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Detaily, které tvoří celek
-
Zděné jádro Ytong; koupelna s vanou, WC a bidetem, vybavení Villeroy & Boch a Hansgrohe.
-
Plastová okna s elektrickými venkovními žaluziemi.
-
Vestavěné skříně na míru ve všech místnostech kromě obývacího pokoje.
-
Designová svítidla, plovoucí podlahy a bezpečnostní dveře.
-
Přípojky na internet a kabelovou televizi v každé místnosti.
-
Ústřední dálkové vytápění, měřiče tepla a vody.
-
Sklep přibližně 1,5 m² hned vedle bytu; orientace na sever a jih.
02 / DŮM
Udržovaný dům se zázemím
Zateplený panelový dům má sedm pater, po třech bytech na patře, a výtah. V přízemí je kočárkárna/kolárna. SVJ podle poskytnutých informací hospodaří velmi dobře, má dostatečné finanční rezervy a průběžně vylepšuje technický stav a vzhled domu. V domě je čisto a klid. Vchodové dveře se otevírají bzučákem. PENB C; v domě je internet.
03 / KARLÍN
Metro blízko. Zeleň za oknem.
Invalidovna přibližně 3 minuty od bytu
Karlín nabízí spojení MHD do různých částí Prahy, obchody, kavárny, restaurace, služby, základní i mateřskou školu. Nedaleko je Forum Karlín s koncerty a společenskými akcemi.
Byt ve 3. patře nabízí podle původního popisu dostatek kumulovaného tepla a výhled do zeleně. V blízkosti je neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou. Nemovitost lze využít k vlastnímu bydlení i jako investici; původní nabídka uvádí možné nájemné nejméně 30 000 Kč měsíčně.
MĚSÍČNÍ POPLATKY
5 797 Kč včetně 909 Kč do fondu oprav, plus elektřina podle spotřeby.
GPS
50.0948192N, 14.4641169E
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU
Byt 3+kk, Molákova č. p. 599, LV 4088, stavba na pozemku parc. č. 693/60, jehož součástí je stavba č. p. 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600 a 601. Jednotka č. 599/9, podíl na společných částech 699/128006, katastrální území Karlín (730955), hlavní město Praha.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
8 990 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
11 000 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Financování hypotékou je možné. Právní servis zajištěn.
PROHLÍDKA – Pro více informací volejte Vítězslava Matyáše: 777 250 201.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, informace vycházejí z podkladů vlastníka, dostupné dokumentace a veřejných zdrojů. Prezentace nenahrazuje odbornou technickou prohlídku, kterou mohou zájemci podle potřeby využít. Práva a povinnosti všech stran se řídí uzavřenými smlouvami a platnými právními předpisy.