BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 71 m2, OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, luxusní byt, super lokalita u metra, 3. p. panel. domu, výtah, parkoviště, k dispozici ihned
DŮVOD PRODEJE - byt je nabízen k prodeji z osobních důvodů, paní majitelka plánuje pořízení jiné nemovitosti a prostředky z prodeje využije i k jejímu financování.
!!! JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST – TAKTO KRÁSNÝCH BYTŮ V KARLÍNĚ NENÍ MNOHO !!!
INTERIÉR – krásný moderní světlý byt, perfektní stav / kvalita a design, po komplet. rekonstrukci, prostorný, udržovaný, nepoškozený, není potřeba žádných oprav - vše je nové a plně funkční vč. nových rozvodů el. a vody, vysoký standart vybavení, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň vybavena spotřebiči Miele – plyn. sporák, trouba, mikrovlnka a myčka, dále dva samostatné pokoje - ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, kvalitní zděné jádro Ytong, luxusní koupelna s vanou, WC a bidetem ( Villeroy & Boch, Hansgrohe ), plastová okna s elektrickými venkovními žaluziemi, všude kromě obýváku jsou vestavěné skříně na míru, designová svítidla, plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře, přípojky na internet a kabel. TV v každé místnosti, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, praktický sklep cca 1,5 m2 hned vedle bytu, orientace SJ – dostatek světla po celý den
DŮM – zateplený panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, výtah, SVJ hospodaří velmi dobře, má dostatečné finanční rezervy a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, kočárkárna / kolárna v přízemí, v domě je čisto a klid, PENB - C, internet, otevírání vchod. dveří na bzučák
VÝHODY / DOPRAVA / OKOLÍ – Karlín = velice žádaná lokalita, metro Invalidovna 3 min, MHD na různé směry města, luxusní bydlení či skvělá investice - nájemné za tento byt je min. 30.000,-Kč/měs., nedaleké neplacené parkoviště s dostat. kapacitou, bezproblém. a funkční SVJ, 3. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled do zeleně, popl. 5797,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby - uspokojivé náklady vzhledem k velikosti bytu, obchody, kavárny, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Forum Karlín – koncerty a spol. akce
GPS: 50.0948192N, 14.4641169E
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - Byt 3+kk, Molákova č. p. 599, LV 4088, stavba na pozemku p. č. 693/60, jehož součástí je stavba č. p. 592, 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600, 601, č. jednotky 599/9, podíl na spol. část. 699/128006, KÚ Karlín (území Hlavního města Prahy);730955
PROHLÍDKA - Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace obsažené v nabídce vycházejí z podkladů a sdělení poskytnutých vlastníkem nemovitosti, případně z veřejně dostupných zdrojů. Zprostředkovatel neprovádí technické, stavební ani jiné odborné posouzení nemovitosti a nenese odpovědnost za úplnost a věcnou správnost takto převzatých údajů, zejména pokud jde o technický stav, použité materiály, rozvody sítí či konstrukční řešení. Tyto informace nemohou být považovány za odborné posouzení nebo závazné technické údaje. Zájemcům důrazně doporučujeme ověřit si veškeré podstatné skutečnosti vlastními prostředky a odborníky dle svého uvážení, zejména prostřednictvím technické inspekce, projektové dokumentace, příslušných úřadů či kvalifikovaných specialistů. Vlastník nemovitosti odpovídá za pravdivost jím poskytnutých informací.