MUN
Nemovitost prodána způsobem MUN
Nejednalo se o aukci ani dražbu.
Byt 3+1 s lodžií a sklepem – Praha 4, Modřany
Vitošská 3413/7 | osobní vlastnictví | celkem 80 m²
Přízemí | MHD cca 1 minuta | k dispozici ihned
Světlý a prostorný byt v přízemí panelového domu nabízí dispozici 3+1, lodžii a sklep. Nachází se v oblíbené části Modřan s dobrou dostupností MHD a možností parkování.
Dispozice a plochy
• předsíň 13,13 m²
• obývací pokoj 20,55 m² se vstupem na lodžii
• lodžie 4,8 m²
• ložnice 12,05 m² a další pokoj 12,05 m²
• kuchyň 11,68 m²
• koupelna 2,85 m² a samostatné WC 1,03 m²
• sklep 2 m²
• možnost dvougaráže cca 50 m²
Interiér
Byt je po částečné rekonstrukci. Má zděné jádro, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, nové stoupačky a vodoměry. V kuchyni je linka s elektrickou troubou, elektrickým sporákem a digestoří.
• obývací pokoj se vstupem na lodžii s bezpečnostními mřížemi
• dva samostatné pokoje
• prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a možností šatny či komory
• plastová okna; orientace sever–jih
• podlahy: lino, koberce a dlažba
• ústřední vytápění s měřidly; vodovod; plyn není zaveden
• stropní světla a lustry; sklep v suterénu
V bytě dříve sídlila firma. Je proto zabezpečen mřížemi; v domě je kamerový systém.
Dům a SVJ
Panelový dům z roku 1994 má novou zateplenou střechu, nové elektrické rozvody a nový velký výtah pro 14 osob. Ve společných prostorách jsou lité podlahy, dvojí automatické vstupní dveře, kočárkárna a kolárna. Přístup do domu je bezbariérový.
• energetická třída PENB C
• internet a satelit
• sklepy v suterénu a kamerový systém
• podle poskytnutých informací má SVJ naspořeno přes 2 mil. Kč
• před domem je dostatek míst pro parkování
SVJ průběžně vylepšuje technický stav domu. Podle původních informací je plánováno zateplení domu včetně zvětšení a zasklení lodžií. V domě je čisto a klid.
Poplatky
6 638 Kč / měsíc
+ elektřina dle spotřeby
Lokalita a dostupnost
Přízemí umožňuje rychlý přístup ven bez schodů a použití výtahu a usnadňuje stěhování. Autobus a tramvaj jsou přibližně minutu od domu, cesta do centra nebo k metru trvá dle původních informací zhruba 20 minut. V okolí jsou školy, školky, OC Modřany, obchody, banky, restaurace a poliklinika. Modřanská rokle nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku a vyžití dětí. Parkovat lze bez modrých zón.
Důvod prodeje
Majitel byt prodává z osobních důvodů. Po prodeji dopravní firmy, která sídlila v bytě, plánuje pořízení jiné nemovitosti.
Katastrální údaje
• byt 3+1, Vitošská č. p. 3413
• LV 4892; jednotka č. 3413/79
• stavba na pozemku p. č. 4400/328, jehož součástí je stavba č. p. 3410, 3411, 3412 a 3413
• podíl na společných částech 76/6055
• k. ú. Modřany, 728616
• GPS: 50.0071244N, 14.4304231E
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
7 000 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
9 500 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, informace vycházejí z podkladů vlastníka, dostupné dokumentace a veřejných zdrojů. Prezentace nenahrazuje odbornou technickou prohlídku, kterou mohou zájemci podle potřeby využít. Práva a povinnosti všech stran se řídí uzavřenými smlouvami a platnými právními předpisy.