MUN
Nemovitost prodána způsobem MUN
Nejednalo se o aukci ani dražbu.
Byt 3+1 (možnost 4+kk), 89 m² + zasklená lodžie 9 m² + sklep 2 m²
Milánská 420, Praha 10 – Horní Měcholupy. Možnost převzetí kompletního vybavení bytu.
Jde o standardní prodej s rezervační smlouvou. Financování hypotékou je možné a právní servis je zajištěn.
Soukromí v posledním patře
Rohový byt je v posledním patře zatepleného domu po revitalizaci včetně střechy a renovace výtahu. Nad bytem nikdo nebydlí. Sousedí pouze na jedné straně, přibližně v délce čtyř metrů za kuchyní. Díky tomu nabízí nezvyklou míru klidu a soukromí i otevřené výhledy do krajiny a směrem na Prahu z více světových stran.
Podle údajů katastru byla poslední dokončená část stavby kolaudována v roce 2000. První majitelka zde bydlí od roku 1994 a byt nabízí k prodeji poprvé. Byt i společné části domu prošly obnovou.
• klidná ulice s omezeným průjezdem
• možnost využití okolního pozemku k zahrádce a pěstování
• okolí a severní strana domu v péči města
• dobrá dostupnost a občanská vybavenost
• udržovaný interiér bez známek kouření a chovu zvířat
Dispozice a orientační plochy
• celkem včetně lodžie a sklepa cca 100 m²; bez nich 88,43 m²
• předsíň původní 11,66 m² a přístavba 11,69 m²
• kuchyň 10,65 m²; obývací pokoj 22,95 m²
• dva pokoje 14,09 m² a 12,78 m²
• koupelna 3,30 m²; WC 1,31 m²
• rozšířená zasklená lodžie 8,9 m² s otevíracím systémem a zásuvkami
• sklep cca 2 m²
Bývalá chodba poskytuje přibližně 11 m² úložného prostoru. Kuchyň, obývací pokoj a lodžie jsou orientované na jih; byt má okna na více světových stran.
Rekonstrukce bytu a vybavení
Byt prošel podle poskytnutých informací rekonstrukcí přibližně před pěti lety. Má zděné jádro, rozvodovou skříň s elektroinstalací v mědi, vodu v plastu, plastová tříkomorová okna z roku 2020, nové obložky, dveře a podlahy. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární.
Kuchyňská linka je přibližně rok stará. K dispozici je kombinovaný sporák na plyn a elektřinu a lednice. Podle původních informací je pravděpodobně prostor i pro myčku.
Byt může zůstat kompletně vybavený nábytkem a elektronikou, s výjimkou sušičky, osobních věcí a vybraných drobností majitelky. Podmínky převzetí vybavení lze dohodnout.
Dům a SVJ
Dům prošel v roce 2020 zásadní obnovou: zateplení, střecha, výměna oken, renovace výtahu, chodby a schodiště, osvětlení s čidly, vstupy na čipy a nové poštovní schránky. Střecha je pravidelně kontrolována a udržována.
• jeden vchod, cca 21 bytů a dva nebytové prostory
• podle poskytnutých informací SVJ bez dlužníků; naspořeno cca 500 000 Kč
• fond oprav cca 35 Kč/m², přibližně 3 000 Kč; správa cca 628 Kč na byt
• celkové měsíční poplatky včetně fondu oprav v roce 2025 cca 6–7 tis. Kč
• roční vyúčtování a předpis záloh ve formátu PDF na vyžádání
SVJ splácí úvěr, jehož zbývající část je podle poskytnutých informací cca 7 mil. Kč. Splátky jsou již zahrnuty v měsíčních poplatcích fondu oprav. Další opravy se podle těchto informací neplánují.
Důvod prodeje
Majitelka je prvním vlastníkem od roku 1994. Původně zvažovala pronájem, ale rozhodla se pro prodej kvůli financování pořízení dvou menších bytů.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
9 350 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
10 500 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Pro více informací o prohlídce volejte
777 941 971
Jaroslav Polák | každý den do 22.00 hodin
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, veškeré informace pocházejí od majitele. Doporučuji osobní prohlídku a ověření skutečného stavu nemovitosti.