PRODEJ NEMOVITOSTI

U prodeje nemovitosti nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s rezervační smlouvou.

Zaujala vás cena „MUN“ 3.990.000 Kč, nebo preferujete jistotu a rychlé uzavření za cenu „Kup teď“ 5.215.000,-Kč s okamžitou rezervací nemovitosti na základě rezervační smlouvy?

Kontaktujte nás, rádi s vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou je možné. Právní servis zajištěn.

Nabízíme rodinný dům s ovocným sadem ,stodolou ,dílnou a s pozemkem 3.123 m2.

RD - Fügnerova č.p.180, Doudleby nad Orlicí, 517 42

Charakter nemovitosti : Nemovitost se nachází v klidné části na konci ulice v blízkosti řeky Divoké Orlice. pozemek rovinatý a udržovaný a připravený na vybudování nového domova.

Rodinný dům je v původním stavu a jsou zde 3 obytné místnosti o ploše cca 65 m2.Navazující stodola cca 70m2 je ideální na rozšíření a vybudování dalších obytných místností. Součástí stavby je i dílna cca 40m2 a podkroví. Celková užitná plocha je 175m2.

Technický stav a statika: Statik byl přizván k posouzení stavby .Následné komplexní posouzení potvrdilo že stavba je staticky v pořádku.  Krov podbití i střešní krytina jsou v pořádku.

Technické sítě a zázemí: : Na pozemek je z přilehlé zpevněné veřejné komunikace zaveden veřejný vodovod, kanalizace i plyn, bez přípojek do samotného domu. Dům nemá sociální zařízení. Elektrická energie je zavedena do domu, 240 i 380 V.   Studna s užitkovou vodou .Vytápění domu: kamna na tuhá paliva. Energetická třída domu G.

Částečná rekonstrukce domu trámy, Rýny ,komín, i izolace s drenáží celkově udržovaný dům.

Právní stav – věcná břemena: Nemovitost je volná ihned, je bez omezení vlastnického práva a vlastnické právo k dané nemovitosti není zatíženo žádnými právními vadami, které by omezovaly jejího majitele v nakládání s ní

Pozemek a přírodní charakter: Nemovitost je umístěna na konci slepé ulice s možností parkování 3 vozů na pozemku a v případě potřeby je možnost vybudování dalšího vjezdu na pozemek .Sousední domy se nacházejí v dostatečné vzdálenosti pro soukromí. Pozemek je rovinatý a jsou zde vysazeny ovocné stromy ( třešně ,višně, švestky, hrušky, jablka,)Naproti sousedící pozemek je jablečný sad  který tvoří i do budoucna jistotu soukromí a klidu. V okolí pozemku se nachází řeka Orlice. Nemovitost leží v oblasti s malým rizikem záplav. Dům je připraven k rekonstrukci dle přání nového majitele, vedlejší pozemek který je součástí prodeje  je také veden jako stavební.

Lokalita a dostupnost: Spojení do větších měst Vamberk,  Rychnov Nad Kněžnou cca |10 minut. Dobré železniční a autobusové spojení, zastávky v dobré pěší dostupnosti. Kompletní občanská vybavenost v okolí.

Základní a mateřská škola ,lékař, obchod. Krásná a klidná lokalita Podorlicka, možnost sportovního i kulturního vyžití v blízkém okolí. 

Možnost využití: Rodinné bydlení v přírodě s dobrou dostupností k větším městům .Rekreační objekt investiční rekonstrukční projekt.

Závěrem: Nemovitost je vhodná pro kupující kteří hledají kombinaci přírody soukromí a prostoru pro dokončení domu dle vlastních představ.

PROHLÍDKA  - Pro více informací volejte - mob.č. 727 881 474 Pavel Čutka