PRODEJ NEMOVITOSTI

U prodeje nemovitosti nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s rezervační smlouvou.

Zaujala vás cena „MUN“ 3.990.000 Kč, nebo preferujete jistotu a rychlé uzavření za cenu „Kup teď“ 5.215.000,-Kč s okamžitou rezervací nemovitosti na základě rezervační smlouvy?

Kontaktujte nás, rádi s vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou je možné. Právní servis zajištěn.

Nabízíme krásný rodinný dům s ovocným sadem a velkým pozemkem v lokalitě s krásnou přírodou a dobrou dopravní dostupností. . Nemovitost má velký potenciál na dispoziční úpravy a možnosti rozšíření stavby a přestavby půdy na obytný prostor .Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Pod Orlicka a je tvořena rodinným domem s přilehlými budovami, zahradou, ovocným sadem, travními  porosty, technickými  budovami, Lokalita patří mezi vyhledávané oblasti kvůli krásné přírodě a kulturnímu vyžití a rekreaci.

RD - Fügnerova č.p.180, Doudleby nad Orlicí, 517 42

Důvod prodeje:  Majitelka již nezvládá starost o pozemky s tak velkou rozlohou.

Charakter nemovitosti : Nemovitost se nachází v klidné části na konci slepé ulice v blízkosti řeky Divoké Orlice. pozemek rovinatý a udržovaný a připravený na vybudování nového domova.

Rodinný dům je v původním stavu a jsou zde 3 obytné místnosti o ploše cca 65 m2.Navazující stodola cca 70m2 je ideální na rozšíření a vybudování dalších obytných místností. Součástí stavby je i dílna cca 40m2 a podkroví. Celková užitná plocha je 175m2.

Technický stav a statika: Statik byl přizván k posouzení stavby .Následné komplexní posouzení potvrdilo že stavba je staticky v pořádku ,na  vyžádání můžeme zaslat. Krov podbití i střešní krytina jsou v pořádku.

Technické sítě a zázemí: : „ Elektřina zavedena ( měď, na pozemek je přiveden veřejný vodovod a kanalizace a plyn). Studna s užitkovou vodou .Vytápění domu: kamna na tuhá paliva, komín je nově udělaný.

Částečná rekonstrukce domu trámy, Rýny ,komín, i izolace s drenáží celkově udržovaný dům.

Právní stav – věcná břemena: Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem.

Pozemek a přírodní charakter: Nemovitost je umístěna na konci slepé ulice s možností parkování 3 vozů na pozemku a v případě potřeby je možnost vybudování dalšího vjezdu na pozemek .Sousední domy se nacházejí v dostatečné vzdálenosti pro soukromí. Pozemek je rovinatý a jsou zde vysazeny ovocné stromy ( třešně ,višně, švestky, hrušky, jablka,)Naproti sousedící pozemek je jablečný sad  který tvoří i do budoucna jistotu soukromí a klidu. V okolí pozemku se nachází řeka Orlice. Nemovitost leží v oblasti s malým rizikem záplav. Dům je připraven k rekonstrukci dle přání nového majitele, vedlejší pozemek který je součástí prodeje  je také veden jako stavební.

Lokalita a dostupnost: Skvělé spojení do větších měst Vamberk,  Rychnov Nad Kněžnou cca |10 minut. Dobré železniční a autobusové spojení, zastávky v dobré pěší dostupnosti. Kompletní občanská vybavenost v okolí.

Základní a mateřská škola ,lékař, obchod. Krásná a klidná lokalita Podorlicka.

Možnost využití: Rodinné bydlení v přírodě s dobrou dostupností k větším městům .Rekreační objekt investiční rekonstrukční projekt.

Závěrem: Nemovitost je vhodná pro kupující kteří hledají kombinaci přírody soukromí a prostoru pro dokončení domu dle vlastních představ.

PROHLÍDKA  - 27.06.2026  -  po telefonické domluvě. Pro více informací volejte - mob.č. 727 881 474 Pavel Čutka