Stavební pozemek 966 m², Košice u Soběslavi – Jižní Čechy
Výhled na les • slepá ulice • sítě u pozemku • dva vybudované vjezdy
Rovinatý stavební pozemek u slepé ulice, s výhledem do otevřené krajiny a na les. Klidné místo pro vlastní bydlení, přitom 10 minut od nájezdu na dálnici D3 a přibližně 14 minut od jižního okraje Tábora a 15 minut od Soběslavi.
Prohlídka
Nutno se nahlásit
Jaroslav Polák | AUPROL
Hlavní přednosti
• 966 m² – rovinatý a již upravený stavební pozemek
• výhled do krajiny a na les
• slepá ulice – klidné místo bez průjezdné dopravy
• bez potřeby terénních úprav
• nezáplavová oblast
• voda a kanalizace u pozemku, na protější straně komunikace (4-5m)
• kapacitu obecní ČOV jsme ověřili u starosty – připojení dalšího domu je možné
• elektřina připravena blízkém dosahu, pilíř na hodiny (kaplička) u pozemku připraven
• dva již vybudované vjezdy
• přístřešek pro dvě auta se zpevněnou parkovací plochou
• možnost většího bungalovu i patrového rodinného domu
• možnost umístění domu hlouběji na pozemku se zahradou otevřenou k jihu až jihozápadu
• D3 přibližně 10 minut, jižní okraj Tábora 14 minut, Soběslav 15 minut
Pozemek
Pozemek o výměře 966 m² dosud sloužil jako část zahrady u sousedního rodinného domu. Jedná se o samostatnou parcelu č. 730/29 (šířka přibližně 18–20 m a délka 50–53 m).
Rovinatý terén nabízí dobré podmínky pro plánování domu, terasy i zahrady. Ze zadní části pozemku se otevírá výhled do krajiny a na les. Poloha u slepé ulice spojuje klidné bydlení s dostupností služeb v obci i okolních městech.
Výstavba / územní plán
Pozemek je podle územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení v rodinných domech, městské a příměstské.
• rodinný dům se zahradou
• přízemní dům – bungalov
• výšková hladina až 2 nadzemní podlaží + podkroví
• doplňkové stavby
• bazén, skleník a další vybavení zahrady
• retenční nádrž a související technická infrastruktura
Územní plán pro plochy BI nestanovuje procentní podíl zastavění ani minimální podíl zeleně. Podle sdělení starosty obce lze na pozemku této velikosti uvažovat například o bungalovu se zastavěnou plochou kolem 200 m².
Umístění domu nemusí automaticky kopírovat řadu sousedních domů. Lze uvažovat také o poloze ve střední nebo zadní části parcely. Takové uspořádání může vytvořit prostor pro slunnou zahradu a terasu orientovanou k jihu až jihozápadu.
Územní plán a jeho textovou část naleznete v dokumentech u této nabídky.
Inženýrské sítě
• voda – vodovodní vedení u pozemku, na protější straně komunikace
• kanalizace – vedení rovněž na protější straně komunikace, s možností napojení na obecní ČOV
• elektřina – pílíř připraven, alektřina vedle - připojení je ověřeno
Připojení na vodovod a kanalizaci jsme konzultovali se starostou obce, stejně tak i stavbu většího bungalovu. Dle informací je připojení dalšího rodinného domu možné a kapacita čistírny odpadních vod je pro tento záměr dostačující.
Podle obdržených informací lze přípojky vést pod komunikací bezvýkopovým protlakem, případně je řešit výkopem přes komunikaci. Pro toto napojení byl doporučen provozovatel, společnost ČEVAK a.s.
Vjezdy a parkování
• vybudovaný přímý vjezd na pozemek
• druhý vybudovaný vjezd do krytého parkovacího prostoru
• zpevněná plocha pro parkování
Přístup na pozemek i parkovací zázemí jsou již vytvořeny a lze je využít při plánování budoucího uspořádání.
Zahradní chata
Na pozemku stojí prostorná dřevěná zahradní chata. Podle informací majitele nemá betonové základy, což usnadňuje její případné přemístění do jiné části pozemku. Může tak sloužit jako zázemí při přípravě výstavby nebo zůstat součástí budoucí zahrady.
Občanská vybavenost, doprava a okolí
V Košicích se nachází mateřská škola a základní škola do 5. ročníku, prodejna COOP, pošta, obecní úřad, knihovna, sportovní hřiště a další základní služby.
Orientační dojezdové časy:
• nájezd na D3 u Plané nad Lužnicí – 10 minut
• Planá nad Lužnicí – 8 minut
• Sezimovo Ústí – 12 minut
• jižní okraj Prahy – 70 minut
• jižní okraj Tábora – 14 minut
• Soběslav – 15 minut
Obcí prochází autobusové spojení směrem na Planou nad Lužnicí, Sezimovo Ústí a Tábor; nejbližší železniční zastávka je Doubí u Tábora. Doby jízdy jsou orientační a závisí na provozu a konkrétním cíli.
Podrobnější popis občanské vybavenosti a dopravy naleznete v PDF „Košice – občanská vybavenost a doprava“ v dokumentech u této nabídky.
Katastrální údaje
• parc. č. 730/29
• výměra 966 m²
• LV 613
• k. ú. Košice u Soběslavi
• kód k. ú. 670812
• okres Tábor
• kraj Jihočeský
Cena / způsob prodeje MUN
U prodeje MUN nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží. Po prohlídce nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
INZERTNÍ CENA MUN
2 450 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
3 290 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Součástí ceny je pozemek o výměře 966 m², oplocení s výjimkou středového plotu, dva vybudované vjezdy s bránami, zpevněná parkovací plocha, pergola sloužící jako přístřešek pro dvě auta a větší demontovatelná chatka, kterou lze přemístit do jiné části zahrady.
Cena zahrnuje také renovaci pohonů a bezpečnostních čidel obou bran před předáním pozemku.
Hodnotu pozemku dotváří krásný výhled do krajiny a na les, umístění ve slepé ulici a již upravený rovinatý terén, který nevyžaduje žádné terénní úpravy.
Při využití ceny „Kup teď“ se rovnou podepisuje rezervační smlouva a zájemce se nemusí ohlížet na další nabídky.
Chcete předložit vlastní cenovou nabídku?
Uveďte svou navrhovanou cenu a zaškrtněte políčko podle toho, v jaké fázi rozhodování o koupi se nacházíte.
Podat vlastní cenovou nabídku →
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, informace vycházejí z podkladů vlastníka, dostupné dokumentace a veřejných zdrojů. Prezentace nenahrazuje odbornou technickou prohlídku, kterou mohou zájemci podle potřeby využít. Práva a povinnosti všech stran se řídí uzavřenými smlouvami a platnými právními předpisy.