Byt 2+kk s lodžií u zeleně na Hájích
Brandlova 1641/1, Praha 4 – Háje · 47 m² · osobní vlastnictví
Bydlení s lodžií, sklepem i úložnou komorou.
Byt se nachází v 5. patře dvanáctipatrového domu. Má okna orientovaná na východ a v okolí nabízí parky, dětská hřiště i dostupnost metra.
BYT V ČÍSLECH
Dispozice 2+kk · uváděná plocha 47 m² včetně lodžie, komory a sklepa · lodžie přibližně 3 m² · sklep přibližně 1 m² · komora na chodbě.
DŮVOD PRODEJE
Majitel vlastní byt osm let a původně zvažoval jeho pronájem vzhledem k atraktivní lokalitě. Z investičních důvodů se jej nyní rozhodl prodat. Podle původní nabídky jde o novinku na trhu a majitel byt dříve neprodával.
Co je v bytě hotové
Byt před několika lety prošel rekonstrukcí. Má zděné jádro, plastová okna a nové rozvody vody a elektřiny v kuchyni, koupelně a na toaletě. V koupelně je podlahové vytápění.
KUCHYŇ A VYBAVENÍ
Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči: myčkou, sklokeramickou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, mrazákem a lednicí. Nábytek může v bytě zůstat.
Dům, o který se SVJ stará
DŮM · Kompletně zateplený, s novou omítkou a plastovými okny. Společné prostory jsou pravidelně udržovány.
BEZPEČNOST A SPRÁVA · Čipový systém, kamerový dohled a 24hodinová ostraha. Podle poskytnutých informací nemá SVJ dluhy a má naspořeno přes 2 mil. Kč.
VÝTAHY · V domě je jeden velký a jeden menší výtah. Podle původní nabídky se plánuje rekonstrukce obou; menší má být vyměněn za větší. Střecha je průběžně udržována, mimo jiné díky pronájmu prostoru pro vysílače.
DALŠÍ MOŽNOSTI U BYTU
Podle původního popisu lze namontovat předokenní rolety a zasklít lodžii. Majitel uvádí orientační rozpočet včetně prací 80 000 Kč (30 000 Kč + 50 000 Kč). K bytu náleží komora a zděný sklep.
Město podle poskytnutých informací vlastní přibližně polovinu ze 132 bytů v domě. Původní nabídka vyzdvihuje jeho zapojení do správy domu, udržování společných prostor a pořádku. Ostraha kontroluje chodby každou hodinu.
MĚSÍČNÍ POPLATKY
Podle původního textu 2 982 Kč měsíčně a příspěvek do fondu oprav 1 770 Kč. Podrobnosti jsou v přiloženém PDF; při prohlídce jsou k nahlédnutí roční vyúčtování záloh a evidenční list.
Háje: park, les i služby blízko domova
• Metro přibližně 10 minut chůze nebo 4 minuty autobusem.
• Centrální park Háje přibližně 3 minuty chůze a Milíčovský les asi 8 minut.
• Menší park s dětským hřištěm před domem, za ním fotbalové hřiště; v okolí další dětská hřiště včetně dopravního.
• V blízkosti ZŠ, MŠ, Tesco, pošta, pekařství, pizzerie a další obchody a služby.
• Podle původního popisu jsou v okolí také možnosti parkování.
Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU
Brandlova 1641/1, 149 00 Praha 4; jednotka č. 1641/52, budova č. p. 1641, LV 15444, katastrální území Chodov, hlavní město Praha.
Cena / způsob prodeje MUN
INZERTNÍ CENA MUN
5 680 000 Kč
Prodej dle uvážení majitele
CENA KUP TEĎ
6 500 000 Kč
Cena, za kterou můžete nemovitost získat ihned
Nejde o aukci, dražbu ani obálkovou metodu. Cílem MUN je domluvit cenu, která bude vyhovovat majiteli i kupujícímu. Zájemci mezi sebou nesoutěží ani nejsou vyzýváni k navyšování ceny. Nemovitost si prohlédnete a v případě zájmu nám zavoláte nebo napíšete svou nabídku.
Financování hypotékou je možné. Právní servis zajištěn.
PROHLÍDKA – Pro více informací volejte Jaroslava Poláka: 777 941 971.
AUPROL
Pokud není uvedeno jinak, informace vycházejí z podkladů vlastníka, dostupné dokumentace a veřejných zdrojů. Prezentace nenahrazuje odbornou technickou prohlídku, kterou mohou zájemci podle potřeby využít. Práva a povinnosti všech stran se řídí uzavřenými smlouvami a platnými právními předpisy.